Muốn mua nhà ở Quận Cam? Phải có lương $96,000, vẫn đỡ hơn San Diego và San Francisco

[Romano]

Bạn muốn làm chủ thoải mái một ngôi nhà tại Los Angeles hay ở Quận Cam? Bạn sẽ cần một ngân phiếu tiền lương khá bộn, hoặc phải “cày” tối đa để kiếm tiền mua nhà.
WESTMINSTER – Bạn muốn làm chủ thoải mái một ngôi nhà tại Los Angeles hay ở Quận Cam? Bạn sẽ cần một ngân phiếu tiền lương khá bộn, hoặc phải “cày” tối đa để kiếm tiền mua nhà.
Để đủ tiền mua nổi một cách hợp lý một ngôi nhà có giá trung bình ở Los Angeles và Quận Cam, bạn phải kiếm cho được $96,500 Mỹ kim, theo một bản báo cáo cho biết.
Bản tường trình từ công ty nghiên cứu nợ tiền vay mua nhà HSH.com cho biết như vậy, sau khi phân tích về những mức lương phải có để đủ khả năng mua một căn nhà có giá trung bình, nếu người mua đặt tiền down 20%.
Ở Hạt Los Angeles và Quận Cam, một người mua cần phải đem về nhà $96,513 tiền lương mỗi năm, thì mới đủ sức mua một cách hợp lý một ngôi nhà có giá trung bình là $481,900, trong tam cá nguyệt thứ ba. Cách một tam cá nguyệt trước đó, bạn có thể mua được một ngôi nhà điển hình, mặc dù kiếm được khoảng $10,000 hoặc ít hơn so với mức lương nói trên.
Chi phí cao của thị trường địa ốc ở miền nam California đã làm giảm bớt số lượng thương vụ bán nhà trong năm nay, và làm nguội bớt một thị trường từng sôi sục nóng bỏng. Mặc dù chóp cao của thị trường vẫn hoạt động, nhiều người mua vẫn đang ra sức kiếm cho đủ tiền để mua một căn nhà, sau khi giá nhà tăng nhanh hơn so với tiền lương trong những năm gần đây.
HSH nói rằng một ngôi nhà là có giá cả vừa tầm với người mua, nếu sở hữu chủ chi ra 28% hoặc ít hơn trong tổng số tiền thu nhập hàng tháng của gia đình chưa trừ thuế, để trả cả vốn lẫn lời, nộp thuế tài sản và đóng tiền bảo hiểm chủ nhà. Công ty này cho rằng một người mua nhà ở Los Angeles sẽ có được một khoản vay mortgage cố định 30 năm là 4,25%.
Khu vực Los Angeles là vùng đại đô thị đắt đỏ vào hàng thứ ba ở nước Mỹ, chỉ đứng sau San Diego và San Francisco, theo HSH ghi nhận.
Tại San Diego, người mua nhà sẽ cần một mức lương hàng năm là $101,682. Ở San Francisco, mức lương ấy phải tăng lên đến $145,361.
Có một số tin mừng. Từ khi HSH làm những tính toán, những mức lãi suất mortgage đều đã giảm bớt. HSH đặt mức lãi suất trung bình toàn quốc là 4.07% trong tuần này, cho một khoản vay cố định kéo dài 30 năm.
tm