[florida80]

7/30

Giá nhà tăng liên tục và lãi suất cho vay ở mức cao khiến giấc mơ sở hữu ngày càng xa vời với nhiều người Mỹ.

Khảo sát mới nhất do CNN thực hiện cho thấy 86% người thuê tại Mỹ muốn mua nhà nhưng chưa thực hiện được. Thậm chí, khoảng một nửa nhóm này nghĩ rằng họ sẽ không bao giờ làm được điều đó. Điều này cho thấy người Mỹ đang rơi vào một cuộc khủng hoảng, khi giá và lãi suất đều ở mức cao.

Khi sở hữu nhà vẫn đang là tấm vé cho việc gây dựng tài sản tại Mỹ, tâm lý bi quan trên cho thấy chênh lệch giàu nghèo tại đây sẽ ngày một tăng. Người trẻ gặp nhiều rắc rối nhất trong việc mua nhà. Theo khảo sát của CNN, 90% người thuê nhà dưới 45 tuổi nói rằng muốn mua, nhưng chưa thể sở hữu nhà. Tỷ lệ này với nhóm từ 45 tuổi trở lên là 79%.

Tuy nhiên, người trẻ lạc quan rằng tình hình sẽ thay đổi. Khoảng 53% tin cuối cùng họ sẽ mua được một căn nhà. Tỷ lệ này với nhóm lớn tuổi hơn là 32%.

Các căn nhà đang được xây dựng tại Tampa (Florida, Mỹ). Ảnh: Reuters


Ngay những người có lương cao cũng chật vật theo kịp mức tăng của giá nhà. Brent Bjornsen - một bác sĩ nhi 39 tuổi - đang thuê nhà cùng vợ và hai con tại Phoenix (bang Arizona).

"Chúng tôi rất muốn mua một căn nhà, nhưng việc này nằm ngoài tầm với", Bjornsen nói. Hai vợ chồng anh đang làm thêm ở một trường tiểu học. Tài chính của cả hai xuống cấp sau khi cơn bão Harvey năm 2017 nhấn chìm căn hộ của họ ở Houston. "Chúng tôi vẫn đang ngập trong đống nợ", anh nói.

Lãi suất vay - một trong các rào cản chính để sở hữu nhà - đã giảm nhẹ vài tháng qua. Nếu Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) giảm lãi suất năm nay, lãi vay mua nhà có thể hạ thêm.

Tuy nhiên, giá nhà tại đây vẫn tăng từ đại dịch Covid-19, khiến việc sở hữu trở nên quá tầm với của nhiều người. Theo Hiệp hội Các hãng bất động sản Mỹ (NAR), bình quân nhà tại đây lên mức kỷ lục 426.900 USD trong tháng 6. Con số này tăng 4,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là tháng thứ 2 liên tiếp giá nhà tại Mỹ lập đỉnh.

Theo khảo sát của CNN, rào cản lớn nhất với người dân Mỹ là tiền trả trước, sau đó đến lãi suất và khả năng đủ điều kiện vay mua nhà. Jeremy Andersson - một chuyên gia marketing tại Atlanta cũng đang dần mất hy vọng. Andersson muốn mua một căn nhà từ năm 2019, khi vợ mang thai đôi. "Chúng tôi luôn chịu sức ép phải sở hữu nhà. Đó là giấc mơ Mỹ mà, phải không? Có gia đình và mua được nhà", anh nói.

Tuy nhiên, cũng như nhiều gia đình khác, Andersson và vợ lo ngại về khả năng chi trả. "Tôi sẽ không trả 350.000 USD để mua một căn đã xuống cấp. Chúng tôi cũng chẳng tìm được nơi nào vừa túi tiền cho gia đình 4 người", anh nói.

Ở một số bang của Mỹ, giá địa ốc thậm chí còn gấp 3 lần mức này. Khảo sát của hãng bất động sản Zillow cho thấy giá căn nhà đầu tiên mà người dân tại 237 thành phố tại Mỹ mua được đã lên tới 1 triệu USD năm nay. Trước đại dịch, số thành phố có giá nhà mức này chỉ là 84.

Cũng theo khảo sát của CNN, một phần ba người sở hữu nhà hiện tại cho rằng họ có thể mua căn tương tự ở khu vực xung quanh. Kể cả những người có thu nhập 100.000 USD một năm hoặc hơn cũng lo ngại điều này.

"Chúng tôi đã làm mọi thứ. Cả hai làm việc chăm chỉ. Ban đầu, tôi cho rằng mình là người cha tệ vì không thể giúp các con có thảm cỏ để chơi đùa. Nhưng sau đó, tôi nhận ra đây không phải lỗi của mình, là của một hệ thống được điều hành không tốt", Andersson nói.