Công ty đang đàm phán với đối tác nước ngoài để bán khu đất tại dự án Nam An Khánh, dự kiến thu 1.000 tỷ dồng để trả nợ và bù lỗ lũy kế.

Đây là một trong những nội dung được công bố trong ĐHCĐ diễn ra ngày 25/4 của công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (SJS).
Theo báo cáo tại đại hội, trong cả năm 2012, công ty này chỉ thu hồi được 4 trong tổng số 238 tỷ đồng nợ của 12 đối tác. Công tác thu hồi công nợ không hiệu quả, cộng thêm khoản lợi nhuận hợp nhất đã âm tới 303 tỷ đồng, các cổ đông của doanh nghiệp này lo ngại mục tiêu lãi hơn 1.100 tỷ trong năm 2013 là khó khả thi, nhất là trong điều kiện thị trường đang đóng băng.
Đáp lại, Phó chủ tịch Sudico, ông Đỗ Văn Bình, cho biết, Sudico gặp khó khăn do đầu tư vào quá nhiều dự án, nhưng lượng cung ra thị trường ít vì thiếu điều kiện về pháp lý, dẫn tới không thể ghi nhận doanh thu.
"Chính vì thế, cuối năm 2012, ban lãnh đạo công ty đã thống nhất hoàn thiện hạ tầng dự án Nam An Khánh để đủ điều kiện bán sản phầm và ghi nhận doanh thu trong quý I vừa qua", ông Bình nói. Thực tế, ghi nhận doanh thu từ dự án Nam An Khánh cũng là nguyên nhân khiến quý I doanh nghiệp này bất ngờ lãi.
Về việc kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của Sudico, Ban kiểm soát cho rằng, ngoài Sudico có khoảng 40 doanh nghiệp niêm yết cũng được kiểm toán lưu ý vấn đề này, trong đó, có một số đơn vị cùng ngành với Sudico như ITA, KBC... Tính đến cuối năm 2012, vốn chủ sở hữu của Sudico là 1.549 tỷ đồng.
Tuy nhiên, khoản đầu tư tài chính lên đến 1.776 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu 277 tỷ. Đại diện Ban kiểm soát cho rằng, với chi phí lãi vay vào khoảng 18-20% như hiện nay (đặc biệt có khoản lãi trái phiếu SME là 24,5%/năm), Sudico sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn trong việc cân đối trả nợ nếu trong năm nay không bán được hàng.
Theo tính toán, riêng năm 2013, Sudico sẽ phải trả nợ tầm 920 tỷ đồng. Chủ tịch Hồ Sỹ Hùng của Sudico cho biết, ban lãnh đạo sẽ chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh 2013, và phải làm ra lợi nhuận 300 tỷ đồng để bù được các khoản lỗ lũy kế.
Một trong số các giải pháp được ông Hùng nhắc tới là đặt vấn đề với nhiều ngân hàng để đề xuất vay vốn, bởi: "Với Sudico, kể cả vài trăm tỷ cũng rất có ý nghĩa, chứ không phải đề xuất vay hàng triệu đô".
Hiện công ty này đàm phán với đối tác nước ngoài như Nhật Bản, Malaysia... trong việc chuyển nhượng một phần khu đất hỗn hợp cao tầng tại dự án Nam An Khánh (quy mô 5-7ha).
Nếu việc đàm phán và chuyển nhượng thành công, Sudico sẽ thu về khoản tiền khoản 1.000 tỷ đồng đủ để tất toán các khoản vay ngân hàng và bù đắp một phần số lỗ lũy kế đến cuối năm 2012. Ngoài ra,